Nabij Truerderdyk 19, Stiens (Friesland)

Diverse kadastrale percelen bij Stiens

Te koop: diverse kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 33,60.00 ha, gelegen aan de noordoostkant van Stiens, nabij Truerderdyk 19.

Vraagprijs: Op aanvraag

Algemene informatie

Gebruiksrecht: Aangeboden wordt de volle eigendom van diverse kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 33.60.00 ha.

Ontsluiting: De percelen zijn intern ontsloten middels meerdere dammen en bereikbaar vanaf de openbare weg.

Bestemming: Conform het bestemmingsplan ‘Buitengebied en doarpen’ (gemeente Leeuwarderadeel, vastgesteld 1 april 2015) kennen de percelen de volgende planologische aanduidingen:

• Enkelbestemming: Agrarisch
• Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie 1
• Gebiedsaanduiding: vrijwaringszone – radarverstoringsgebied
• Wro-zone – wijzigingsgebied Kletsefeart, luchtvaartverkeerzone – ILS verstoringsgebied

Voor actuele planologische informatie wordt verwezen naar het Omgevingsloket of de gemeente.

Erfdienstbaarheden / zakelijke rechten: Percelen Hijum, sectie G, nummers 492 en G879 zijn belast met een zakelijk recht ten behoeve van Vitens (artikel 5, lid 3, onder b, Belemmeringenwet Privaatrecht).

Bodem

De gronden bestaan uit zeeklei en zijn als volgt gekarteerd:

• Mn15C: Kalkarme poldervaaggronden; lichte zavel, profielverloop 5.
• gMn25C: Knippige poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5.
• gMn85C: Knippige poldervaaggronden; klei, profielverloop 5.

De bouwvoor varieert dus van lichte zavel tot klei. Er zijn geen recente onderzoeksrapporten beschikbaar van Eurofins of vergelijkbare instellingen.

Bodemonderzoek en gebruik

Verkoper beschikt niet over recente bodem- of grondwateronderzoeken en is niet op de hoogte van agrarische besmettingen. De percelen zijn nooit eigen gebruikt maar langdurig regulier verpacht geweest.

Drainage: De westelijke kavels zijn deels gedraineerd.

Teelthistorie: Raadpleeg bijlage van Boer en Bunder. Verkoper kan niet instaan voor de juistheid van die gegevens.

Overige informatie

• Lasten: Reguliere lasten.
• Jachtrechten: Onbekend of verhuurd; indien aanwezig dienen ze door koper gerespecteerd te worden.
• Bijzonderheden: Eventuele eigendommen van de voormalige pachter worden in overleg verwijderd. Verkoper neemt hiervoor geen verantwoordelijkheid.

Belangrijke informatie

Alle verstrekte informatie geldt als uitnodiging tot nader overleg of het doen van een voorstel. Een verkoop komt pas tot stand na overeenstemming over prijs, object en details.

Het bieden van de vraagprijs leidt niet automatisch tot een koopovereenkomst. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats via Lingeman/Ritsema Rentmeesters en Makelaars B.V. Ook tijdens onderhandelingen kunnen bezichtigingen doorgaan.

Biedingen dienen schriftelijk te worden ingediend, inclusief eventuele ontbindende voorwaarden, via [email protected].

Onderhandeling: Er is pas sprake van onderhandeling als de verkopende makelaar een tegenvoorstel doet.

Voorbehouden en onderzoeksplicht

Voorbehouden dienen vooraf te worden ingebracht. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle relevante onderwerpen zoals bestemmingsplan, milieuvergunning, bodemgesteldheid, enzovoort.

Verkoper heeft het object nooit zelf gebruikt en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor zichtbare of onzichtbare gebreken. De onderzoeksplicht van koper prevaleert boven de informatieplicht van verkoper.

Overige bepalingen

• Bodem- en grondwaterverontreiniging: Risico en aansprakelijkheid gaan over op koper bij eigendomsoverdracht.
• Kosten overdracht: Voor rekening van koper (kosten koper).
• Oplevering: In overleg.
• Overdrachtsbelasting: Voor rekening van koper, met mogelijke vrijstellingsopties.
• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. Koper stort 10% waarborgsom of stelt bankgarantie.

Deze brochure is samengesteld op basis van informatie van verkoper. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.