Uniek Beleggingsobject in Duitsland

TE KOOP: Uniek Beleggingsobject in Duitsland
6.198 m² Bospercelen met Historische Objecten (Thüringen)

Bent u op zoek naar een waardevaste investering, een eigen stuk ongerepte natuur én een tastbaar stuk geschiedenis? In het idyllische Kittelsthal (gemeente Ruhla), gelegen in het groene hart van het Thüringer Woud, bieden wij deze bijzondere verzameling kavels en unieke historische bouwwerken aan.

Prijs op aanvraag


🌲 De Kavels & Het Beukenbos (Kavels 169, 170, 171, 173)

De percelen bestaan uit een bijzonder mooi en karakteristiek beukenbos met unieke, lange rechte stammen van wel 35 meter hoog.

• Eigen houtvoorraad: Een ideaal bos waar u tot in lengte van jaren uw eigen brandhout uit kunt putten.
• Prachtige natuur: Het bos kent mooie hoogteverschillen en biedt aan de randen fabelachtige uitzichten over glooiende graslanden en dichte bossen.
• Uw eigen rustplek: Een perfecte locatie om volledig tot rust te komen, te genieten van het lokale wild of te verblijven met de camper in échte stilte.
• Duurzame investering: Bosgrond is waardevast, biedt bescherming tegen inflatie en dient als uw eigen CO2-compensatie en -opslag.
• Nauwelijks vaste lasten: De jaarlijkse lasten voor bosgrond in Duitsland zijn zeer beperkt, waardoor dit object zich uitstekend leent als langetermijninvestering met lage kosten.
• Fiscaal aantrekkelijk: Voor dit object bedraagt de Duitse overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer) slechts 5%. Daarnaast betaalt u als inwoner van Nederland in de regel geen Nederlandse box-3-heffing over Duits onroerend goed vanwege het belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland.*

⚒️ Kavel 217: Twee Unieke Historische 'Bunkers'

Op kavel 217 liggen twee robuuste, overgroeide objecten. In de volksmond worden ze vanwege hun zware beton- en steenstructuren vaak 'bunkers' genoemd, maar ze hebben een fascinerende oorsprong in de 19e-eeuwse mijnbouw en kalkindustrie:

Object 1: De historische Kalkbrennofen

• Vorm & Afmetingen: Ronde vorm, inwendige doorsnee van 5,5 meter, hoogte van 4,0 meter.
• Details: Voorzien van een ventilatiepijp. Dit is de ruïne van een oude kalkoven waar vroeger op zeer hoge temperatuur kalksteen werd gebrand. De dikke muren moesten de hitte binnenhouden, wat het object zijn onverwoestbare uitstraling geeft.

Object 2: Mijnbouwrestant / Schachtbeveiliging

• Vorm & Afmetingen: Rechthoekig, totale afmeting van 3,5 x 5,22 meter, hoogte van 2,87 meter.
• Details: Het dak bestaat uit prachtige oude gewelven. Halverwege het verblijf bevindt zich een tussenmuur met een sfeervolle toog. Tevens voorzien van een ventilatiepijp. Dit object diende oorspronkelijk om de onderliggende mijnschachten (waar bariet en zwaarspaat werd gewonnen) veilig af te sluiten.

Beide objecten liggen direct aan de populaire wandelroute Panoramaweg Kittelsthal en vormen een schaars, historisch erfgoed dat gegarandeerd de aandacht trekt.

🏰 Toerisme & Omgeving

De percelen liggen in een toeristisch zeer aantrekkelijke en historisch rijke regio:

• Cultuur nabij: Op korte afstand ligt de wereldberoemde Wartburg in Eisenach (UNESCO-Werelderfgoed), de plek waar Maarten Luther het Nieuwe Testament vertaalde. De regio ademt ook de historie van Johann Sebastian Bach.
• Wandelen & Natuur: Direct boven het dorp loopt de Rennsteig, het oudste en bekendste langeafstandswandelpad van Duitsland. Vlakbij vindt u ook de spectaculaire Drachenschlucht.
• Ondergronds avontuur: De bekende Kittelsthaler Tropfsteinhöhle (druipsteengrot) ligt om de hoek en trekt jaarlijks vele bezoekers.
• Genieten van uw investering: Niet alleen een solide investering tegen inflatie, maar ook een prachtige plek om zelf regelmatig te verblijven, tot rust te komen en direct te genieten van uw vermogen midden in de natuur.

📝 Belangrijke Informatie & Begeleiding

Vanwege de unieke historische waarde is een traditionele taxatie uiterst lastig. U koopt hier een object waarvan er geen tweede bestaat; schaars vastgoed dat zijn waarde behoudt en vermeerdert.

• Duitse Notaris: De eigendomsoverdracht van Duits vastgoed dient verplicht via een Duitse notaris te verlopen.
• Begeleiding: Wij kunnen u volledig begeleiden en ontzorgen bij het passeren van de akte in Duitsland.

Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een tastbaar stuk geschiedenis en een prachtig stuk Duits natuurgebied!