Te Koop: Recreatieperceel met chalet in Balen, België

2.090 m² eigen grond met chalet (ca. 65 m²) in de Belgische Kempen

Droomt u van een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Net over de Nederlandse grens, op slechts 1,5 uur rijden vanaf Utrecht, ligt dit bijzondere perceel van 2.090 m² met een royaal chalet op een unieke locatie. Wie de Veluwe kent, zal zich hier direct thuis voelen. Het grote verschil? Hier krijgt u aanzienlijk meer ruimte, meer privacy en meer mogelijkheden voor een veel aantrekkelijkere prijs.

Het uitzicht bestaat aan de lange zijde uitsluitend uit natuur. Hoewel er aan weerszijden buren aanwezig zijn, zorgt de royale perceelgrootte ervoor dat u het gevoel heeft volledig vrij en afgezonderd te verblijven. Percelen van deze omvang zijn op de Veluwe nauwelijks nog beschikbaar, laat staan dat ze op de markt komen.

Het chalet

Op het perceel staat een chalet van circa 65 m² (13 x 5 meter). Het ruime formaat biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De locatie is off-grid: er is momenteel geen actieve stroomvoorziening, maar dit is eenvoudig te realiseren met zonnepanelen en een accupakket. In de directe omgeving zijn meerdere voorbeelden van comfortabele off-grid oplossingen.

Extra mogelijkheden op het perceel

Wat deze locatie extra bijzonder maakt: het bestemmingsplan staat toe om extra verblijven op wielen te plaatsen. Denk aan een camper van familie of vrienden, een extra caravan voor gasten, een verplaatsbaar tiny house of een eigen logeerplek voor kinderen of kleinkinderen. Door de royale omvang van het perceel creëert u eenvoudig een plek waar meerdere generaties kunnen genieten van rust, natuur en privacy, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtebeleving.

De omgeving: Balen en de Keiheuvel

Het perceel ligt in de omgeving van Balen, een geliefde groene gemeente in de Belgische Kempen. Het gebied staat bekend om zijn uitgestrekte bossen, heidevelden, zandduinen en eindeloze wandel- en fietsroutes. De nabijgelegen Keiheuvel behoort tot de mooiste natuur- en recreatiegebieden van de regio, met een afwisselend landschap van bossen, heide, zandvlaktes en prachtige natuurpaden.

Balen beschikt over alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, restaurants, winkels en sportfaciliteiten. Steden als Mol, Geel, Eindhoven en Antwerpen zijn eenvoudig bereikbaar.

Fiscaal voordeel voor Nederlandse kopers

Een bijkomend voordeel: Belgisch vastgoed wordt in de praktijk niet meegenomen in de Nederlandse box 3-heffing. Omdat het onroerend goed in België is gelegen, valt de vermogensbelasting hierover onder de Belgische regelgeving. Dit maakt recreatief vastgoed in België voor veel Nederlandse kopers extra aantrekkelijk.

Begeleiding bij aankoop

Voor Nederlandse kopers kan een aankoop in België onbekend terrein lijken. Dankzij onze ervaring en lokale contacten begeleiden wij u gedurende het volledige aankoopproces en brengen wij u in contact met de juiste partijen, zodat alles soepel en transparant verloopt.

Tevens kunnen wij u een (deel van) financiering verzorgen.

Zulke locaties komen zelden beschikbaar. Hier koopt u niet alleen een chalet en een perceel, maar vooral vrijheid, rust, natuur en mogelijkheden.

Op verzoek kunnen wij meer informatie delen. Neem gerust contact op.