Uniek Beleggingsobject in Duitsland

Te Koop: Beleggingsobject in Thüringen, Duitsland
6.198 m² bospercelen met historische objecten
Kittelsthal (gemeente Ruhla), Thüringer Woud

De percelen
De kavels 169, 170, 171 en 173 bestaan uit een karakteristiek beukenbos met opvallend lange, rechte stammen van circa 35 meter hoog. Het terrein kent mooie hoogteverschillen en biedt aan de randen uitzicht over glooiende graslanden en dichte bossen.

Het bos levert een eigen houtvoorraad waar u tot in lengte van jaren brandhout uit kunt putten. Tegelijkertijd fungeert het als uw persoonlijke CO2-opslag en biedt het een plek van volledige rust, of u nu te voet komt of met de camper verblijft.

Historische objecten op kavel 217
Op kavel 217 liggen twee robuuste, overgroeide bouwwerken die in de volksmond "bunkers" worden genoemd. Hun oorsprong is echter terug te voeren op de 19e-eeuwse mijnbouw en kalkindustrie.

Historische kalkbrandoven
Ronde vorm met een inwendige doorsnee van 5,5 meter en een hoogte van 4,0 meter. Voorzien van een ventilatiepijp. In deze oven werd vroeger op hoge temperatuur kalksteen gebrand. De dikke muren, oorspronkelijk bedoeld om de hitte binnen te houden, geven het object zijn kenmerkende massieve uitstraling.

Mijnbouwrestant en schachtbeveiliging
Rechthoekig bouwwerk van 3,5 x 5,22 meter, 2,87 meter hoog. Het dak bestaat uit oude gewelven, en halverwege het interieur bevindt zich een tussenmuur met een sierlijke toog. Ook dit object is voorzien van een ventilatiepijp. Het diende oorspronkelijk om de onderliggende mijnschachten (bariet- en zwaarspaatwinning) veilig af te sluiten.

Beide objecten liggen direct aan de populaire wandelroute Panoramaweg Kittelsthal.

Omgeving en toerisme
De percelen liggen in een toeristisch aantrekkelijke en historisch rijke regio. Op korte afstand bevindt zich de Wartburg in Eisenach, UNESCO-Werelderfgoed en de plek waar Maarten Luther het Nieuwe Testament vertaalde. Direct boven het dorp loopt de Rennsteig, het oudste langeafstandswandelpad van Duitsland. In de directe nabijheid liggen ook de Drachenschlucht en de Kittelsthaler Tropfsteinhöhle (druipsteengrot).

Financieel profiel
Lage vaste lasten. De jaarlijkse lasten voor bosgrond in Duitsland zijn zeer beperkt, wat het object geschikt maakt als langetermijninvestering.

Waardevast. Bosgrond biedt bescherming tegen inflatie en is schaars in eigendom.

Fiscaal aantrekkelijk. De Duitse overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer) bedraagt 5%. Als inwoner van Nederland betaalt u in de regel geen box-3-heffing over Duits onroerend goed, op grond van het belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland.*

Uniek object. Vanwege de historische waarde is een traditionele taxatie lastig; er bestaat geen vergelijkbaar object.

Overdracht en begeleiding
De eigendomsoverdracht van Duits vastgoed verloopt verplicht via een Duitse notaris. Wij kunnen u volledig begeleiden bij het passeren van de akte in Duitsland.

* Raadpleeg uw fiscaal adviseur voor uw persoonlijke situatie.